+7 (495) 956-71-16
Бухгалтерские консультации, налоговые консультации, юридические консалтинговые услуги
Бухгалтерские консультации, налоговые консультации, юридические консалтинговые услуги Консалтинговые услуги: бухгалтерские консультации, налоговые консультации, юридические консультации
юридические, бухгалтерские и налоговые консультации Бухгалтерские, налоговые и юридические консультации

Заявка на консультацию Консалтинговые услугиО Компании Схема проездаКарта сайта Подписка
консалтинговые услуги, юридические консультации, бухгалтерские консультации, налоговые консультации
22 октября 2020 Консультации по почте Ю-Софт - юридические консультации. Поиск: юридические и бухгалтерские консультации Карта сайта
Ю-Софт - линия бухгалтерских консультаций
Ю-Софт - консультации по налогообложению и бухучету
ГлавнаяКонсультацииПрошу оказать юридическую консультацию по гражданскому законодательству

Заказать услугу

Прошу оказать юридическую консультацию по гражданскому законодательству

Вопрос: Договор аренды заключен на 11 месяцев. Необходимо ли его регистрировать в случае пролонгации?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В пп. 10, 11 Информационного письма от 16.02.2001 № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ разъясняет, что при продлении договор аренды не подлежит государственной регистрации, так как срок продления был также менее одного года. Об этом говорится  в Письмах УФНС РФ по г. Москве от 18.02.2008 N 20-12/015152.3; 16.04.2004 № 26-12/28144.

Таким образом, если организация пролонгирует договор аренды заключенный на 11 месяцев, то он автоматически продлевается на тот же срок и государственная регистрация в этом случае не требуется, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора или заключения договора на иной срок.

Дополнительную информацию можно найти:
В СПС КонсультантПлюс

1.  В строке поиска Правового навигатора набираем: «аренда офисов,помещений».
2. В правом столбце с ключевыми понятиями отмечаем галочкой ключевое понятие «Регистрация договора».
3. Построив список (F9), мы получаем список документов по интересующей нас теме, а также консультации.

Юрист-консультант  Компании Ю-Софт
Абянова В.В.
28 ноября 2008г.

 
117997, Москва, ул. Архитектора Власова, д.55, офис 200
Контактные телефоны: (495) 956-71-16, «Горячая линия» (495) 956-08-80.



 

Cоздание сайта - Ю-Софт / статьи