ГлавнаяКонсультацииПодлежит ли государственной регистрации договор аренды, ранее заключенный на срок менее одного года и пролонгированный на неопределенный срок?

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, ранее заключенный на срок менее одного года и пролонгированный на неопределенный срок?

Вопрос: Прошу оказать юридическую консультацию по гражданскому праву. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, ранее заключенный на срок менее одного года и пролонгированный на неопределенный срок?

Ответ: Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Таким образом, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации.

15/12/09
П.А. Курков
юрист-консультант
Компании Ю-Софт

Cоздание сайта - Ю-Софт / статьи